Как проверить застройщика в Краснодаре перед покупкой квартиры?

Хотя тщательный контроль деятельности застройщиков осуществляется компетентными органами государства, здесь  все же встречаются мошенники и банкротство. Это приводит к тому, что дольщики попросту теряют свои деньги. Если вы желаете сделать вложение в долевое строительство чтобы на самых выгодных условиях получить новую квартиру от застройщика, важно знать, как правильно проверять застройщика перед покупкой квартиры.

Правила самостоятельной проверки строительных компаний при заключении договора

Чтобы в будущем стать владельцем недвижимости в новостройке, необходимо заплатить определенную сумму денег и подписать с застройщиком договор долевого участия. Но перед этим важно провести довольно простую проверку компании.

С 01.01.2018 начал работать сайт наш.дом.рф – он является единой информационной системой жилищного строительства. Сюда застройщики загружают проектные декларации, финансовые документы, которые проверяются надзорными и контролирующими органами. Если в этой базе данный есть дом, в котором вы намереваетесь купить квартиру, значит, строительная компания уже прошла проверку, и вы можете ей доверять. Также на этом портале можно отслеживать характеристики интересующих объектов и соки сдачи в эксплуатацию.

Как распознать ненадежного застройщика

Когда дольщики сталкиваются с какими-либо проблемами с застройщиком, они вносят о них информацию на специальные порталы. Воспользовавшись этими веб-ресурсами, вы сможете проверить надежность строительной компании перед заключением договора.

Как положительные, так и отрицательные отзывы о застройщиках не всегда стоит принимать во внимание, так как их иногда создают сами компании и их конкуренты в борьбе за репутацию на рынке.

Вот несколько ресурсов, на которых вы найдете много информации для распознавания ненадежных фирм:

• «Судебные и нормативные акты РФ». Проанализируйте, в каких судебных актах, и в каком контексте упоминается интересующая компания.
• «ФССП». Здесь вы узнаете о существовании возбужденных исполнительных производств в отношении строительной компании. При этом их отсутствие не служит гарантией, что фирма не имеет долгов.
• «ИФНС». Если застройщик имеет задолженности перед бюджетом, эти сведения будут зафиксированы на данном сайте. Но при этом здесь нет информации о наличии долгов компании в отношении поставщиков и клиентов.
• «За честный бизнес». Сайт с бухгалтерской отчетностью фирм. Минус этого ресурса – здесь нет самых актуальных сведений, зачастую немного устарелая информация.

Проверить застройщика в Краснодаре

Проверку также можно осуществить собственными силами. Для этого необходимо посетить офисы фирмы, отправиться на строящиеся объекты для ознакомления с ситуацией. Будет полезным связаться с другими клиентами застройщика.

Иногда к проверкам привлекают специалистов, которые имеют доступ к определенным базам данных для определения того, нет ли у компании долгов, не обманывает ли она клиентов, и не случалось ли в ее прежней истории банкротства.

Подходите к проверке застройщика комплексно и продуманно. Если у вас возникают какие-либо сомнения, лучше поищите более надежный объект.