Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости – это возможность обзавестись жильем в очень удачном месте, в хорошем состоянии и за доступную цену. Зачастую при продаже владельцы делают капитальный ремонт со стильным оформлением интерьера, поэтому в такую  квартиру можно въехать и начать проживание практически сразу же после сделки.

Какими бы приятными не были  перспективы покупки вторичного жилья, важно учитывать несколько правил, чтобы приобретение было максимально безопасным и выгодным.

Правила покупки квартиры на вторичном рынке для минимизации рисков

Обратите внимание на несколько аспектов:

• Проверяйте документы устанавливающие право на недвижимость, которую вы собираетесь купить. Каждый из них должен соответствовать законодательным нормам, быть подлинными.
• Необходимо установить, каковыми являются права первичного владельца относительно данной квартиры. Если вы плохо разбираетесь в документах, лучше обратиться к надежному, проверенному юристу.
• Изучите документы продавца. Данные в паспорте и карте плательщика налогов должны совпадать со сведениями, которые отражены в документах на квартиру.
• Необходимо проверить медицинское свидетельство, подтверждающее дееспособность продавца/владельца квартиры.
• В случае продажи недвижимости одним из супругов, проверьте заверенное согласие на осуществление данной сделки от другого супруга. Аналогично нужно действовать в случае, если жилье имеет нескольких совладельцев.
• Проверьте, прописан ли кто-либо в данной квартире.
• Получите у нотариуса выписку о недвижимости из специального Реестра прав собственности.
• Если сведений о квартире нет в реестрах, обратитесь к БТИ.
• Проверьте квартиру на фигурирование в судебных спорах в ЕГР.

Информацию о продаваемой квартире можно также получить непосредственно от соседей и прежних владельцев. Ее нельзя однозначно воспринимать как достоверную, но все же обратить на нее внимание необходимо.

Чтобы безопасно купить квартиру в Краснодаре на вторичном рынке недвижимости важно либо очень хорошо разбираться в юридической документации, либо воспользоваться услугами профессионального юриста. Также для совершения безопасной сделки можно обратиться к агентству недвижимости – для этого нужно выбирать компании с опытом и хорошей репутацией на рынке, при этом заручаясь собственными знаниями в сфере юриспруденции или также помощью независимых специалистов. Будьте очень внимательны, тогда покупка вторичного жилья будет для вас максимально выгодной и надежной.