От чего зависит цена жилплощади в новостройке
На формирование цены жилплощади в новостройках влияет множество различных факторов. Важна каждая мелочь, поэтому внимание уделяется каждой детали. Рассмотрим подробнее, от чего может зависеть стоимость той иной квартиры на рынке первичной недвижимости.
Ключевые факторы образования цены жилплощади на первичном рынке недвижимости
Если вы собираетесь купить квартиру, чтобы ваша инвестиция была выгодной необходимо быть внимательным к каждой, мельчайшей детали. Стоит учитывать, что современные застройщики предлагают квартиры на все вкусы по самым разнообразным ценам. Если вы тщательно оцените все аспекты, от которых зависит стоимость жилплощади, вам будет намного проще сделать выгодный для вас выбор.
Вот ключевые факторы ценообразования, актуальные для первичной недвижимости:
- Расположение. Жилье на окраинах ощутимо дешевле, в центре – самые высокие цены. Чем ближе автомобильные трассы и остановки общественного транспорта, супермаркеты, учебные и медицинские заведения к зданию, тем дороже квартиры.
- Материалы и технологии строительства. В домах из панельных конструкций самые дешевые квартиры, средняя цена характерна для жилплощади в монолитном здании, наиболее высокой является стоимость недвижимости, построенной из кирпича. Ключевыми факторами является как стоимость материала, так и сроки, трудоемкость строительства.
- На каком этапе строительства оформлена сделка купли-продажи недвижимости. Если вы готовы стать дольщиком компании-застройщика еще на этапе подготовки участка к строительству объекта – вы получите свою квартиру по самой низкой цене. Единственные минусы – большой срок ожидания и отсутствие абсолютных гарантий. Если покупать квартиру в полностью готовой к эксплуатации новостройке, расходы будут намного выше.
- Ремонт. Чтобы въехать в квартиру сразу после приемки, выберите жилье под ключ, с готовым косметическим ремонтом. Его стоимость существенно дороже, чем цена на квадратные метры с голыми стенами. Но таким образом вы экономите время.
- Планировка. Самые низкие цены за квадратный метр актуальны для простых и практичных квартир-студий. Чем сложнее планировка – тем выше цена.
Стоит учесть также тот фактор, что на образование цены в значительной мере влияет существующая инфраструктура и перспективы ее развития в ближайшее время.
Суть вариации цен на жилплощадь в новостройках очень проста – чем комфортнее и надежнее квартира, чем удобнее ее расположение, тем выше цена.
