Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре от 6,5 % годовых 2020

В этой статье мы с вами поговорим об одном из самых популярных виде ипотек в Краснодаре. Люди, которые не имеют собственного жилья, снимают квартиру в аренду или живут у своих родственников, друзей или знакомых – неоднократно задумывались о том, что бы приобрести собственное жильё.

Каждый из нас мечтает иметь собственный угол, где хозяином будете только вы, но как же купить квартиру в Краснодаре, если у вас вовсе нет собственных средств. Ведь более ли менее нормальная однокомнатная квартира от надёжного застройщика стоит не менее 1,5 млн. рублей. В этом случае нам поможет открытие ипотеки в Краснодаре без первоначального взноса.

Каким образом открывается ипотека без первоначального взноса?

Для открытия ипотеки, так же необходим стандартный пакет документом, как и при окрытиии обычной ипотеки – копии паспорта, копии трудовой, заверенной отделом кадров, снилс, справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев, либо справка по форме банка (все эти документы собираются на всех созаёмщиков). Если вы состоите в браке, то супруг или супруга автоматически идёт созаёмщиком.

Откуда же берётся первоначальный взнос?

Технически всё просто. Перед тем как открывать ипотеку, вам необходимо определиться с объектом (конкретная квартира), что бы знать её стоимость. После чего, если продавец согласен, стоимость квартиры завышается на 15% (минимальный первоначальный взнос для открытия ипотеки в любом банке)

Рассмотрим пример

Если квартира стоит 2 000 000 рублей, то при подаче документов в банк стоимость квартиры завышается на 15 %, то есть в итоге вы отправляете в банк квартиру стоимостью, 2 300 000 рублей
Какую квартиру выгодней приобретать в ипотеку в Краснодаре без первоначального взноса?

Если у вас остались вопросы, или нужна помощь в открытии ипотеки, звоните нашим специалистам и получите бесплатную консультацию 8 (800) 201 03 04

Самым выгодным вариантом будет покупка квартиры от надёжного застройщика в жилом комплексе, который ещё строится и будет сдаваться не позднее, чем через год. Такой вариант подойдёт тем людям, у которых есть где жить этот год и есть средства что бы платить за арендное жильё и ипотеку.

Почему покупать квартиру от застройщика в ипотеку без первоначального взноса счтается самым выгодным?

Во-первых: разница в цене на квартиру. Квартира, которая будет сдана через год, может быть дешевле до 200 тыс. рублей от стоимости сданной квартиры.
Во-вторых: при покупке квартиры в строящемся доме процентная ставка составит от 9,5 % годовых, если же рассматривать ипотеку на вторичное жильё, то процентная ставка будет не менее 11,5 % годовых

В-третьих: меньше риск, что банк вовсе откажет в ипотеке. Для покупки, квартиры на вторичном рынке каждый банк обязывает делать оценку жилья. Эта статья расходов, ложится на ваши плечи и стоит от 10 000 рублей. После чего нет никакой гарантии, что банк одобрит объект. Ведь если речь идёт об ипотеке без первоначального взноса.