База новостроек Краснодара
Квартиры в 127 жилых комплексах Краснодара с дополнительной скидкой до 580 000 рублей
База квартир
от собственников
База квартир
от подрядчиков
Квартиры по акциям
от застройщиков
База квартир
от собственников
База квартир
от подрядчиков
Квартиры по акциям
от застройщиков
Успейте подобрать квартиру по лучшей цене
ответив на 5 простых вопросов
Только актуальные квартиры на 10.08.2020

Выгодно ли покупать квартиру у моря для сдачи в аренду?

16 ноября 2018
132
Инвесторов интересует приобретение недвижимости, которая будет приносить доход. Также они хотят узнать приблизительные сроки окупаемости квартир или домов. Согласно данным последних двух лет средняя доходность частного дома в Крыму составляет 3%, а в Краснодарском Краю около 5%. Выгодно ли покупать квартиру у моря для сдачи в аренду? Зависимость от инфраструктуры Интересный факт – чем меньше инфраструктуры в районе дома, тем больше прирост дохода. Инфраструктура сильно влияет на стоимость дома, которая в крупных городах намного выше. На данный момент с аренды жилой постройки в Крыму можно выручить около 90 тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда наблюдается в Ялте – до 150 тысяч. В Массандре туристу придётся заплатить около 130 тысяч. Если интересует самый низкий показатель аренды, то лучше поехать в Инкерман и снять домик за 40 тысяч. Частные дома пользуются большим спросом, нежели квартиры. В сезон отдыха аренда домов дорожает на 130%, а квартир всего на 50%. Самая дорогая аренда в Краснодарском Крае наблюдается в Сочи. В одном из самых популярных городов придётся заплатить около 220 тысяч рублей. Возможно, именно поэтому все предпочитают ехать в Туапсе, где за дом нужно заплатить около 50 тысяч рублей. Стоимость аренды сильно связана с инфраструктурой. Чем меньше она развита, тем меньше людей остаются зимовать или приезжает отдыхать в период межсезонья.

Окупаемость и доходность при сдаче дома или квартиры у моря в аренду

Если вы приобретаете недвижимость возле моря, то стоит приготовиться ждать около 40-50 лет. Предположим, что вы сдаёте дом или квартиру 4 месяца в году по летней цене и 8 месяцев по зимней цене. Самым доходным является Севастополь, где доходность составляет 8%. Инкерман выдаёт 6%, а Евпатория даёт 5% доходности. Если сдавать дом в Севастополе, то его можно окупить за 12 лет, а Инкермане за 17 лет, а в Евпатории за 22 года. Самый низкий процент доходности в Массандре и Ялте – всего 2%. Всё дело в том, что стоимость домов очень высокая и чтобы окупать приобретение, придётся ждать очень долго. Средний показатель доходности по Крыму составит 3% – вы сможете получить прибыль только через 30 лет. Остаётся сделать неутешительные выводы. Если вы желаете сдавать своё дом на протяжении десятков лет, то можете стать инвестором и собственником «морской» недвижимости. Ваши потомки будут получать хороший доход с аренды домов, но если вы инвестировали в приобретение недвижимости в 30 лет, то доход начнёте получать где-то в 50. Возможно, стоит поискать более привлекательные варианты вложений, так как за домом придётся следить и вкладываться в ремонт.

Оставьте первый отзыв о Выгодно ли покупать квартиру у моря для сдачи в аренду?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

1
Какую квартиру ищите?
2
Сдача жилого комплекса
3
Способ приобретения
4
Ваш бюджет
5
Ваша подборка квартир
Шаг 1 из 5
Какую квартиру Вы себе ищете?
Дальше
Шаг 2 из 5
Когда жилой комплекс должен быть сдан?
Назад
Дальше
Шаг 3 из 5
Какой планируется способ приобретения?
Назад
Дальше
Шаг 4 из 5
В пределах какой суммы рассматриваете покупку?
Назад
Дальше
Шаг 5 из 5
Наш специалист уже подбирает квартиры по Вашему запросу
Для получения информации по наличию квартир с ценами - введите контактный номер
Назад
Получить подборку квартир
Введите имя и номер телефона
Оставьте заявку и наши менеджеры
свяжутся с вами в удобное для вас время