Чего ждать от рынка недвижимости в 2019 году?

Поскольку дома и квартиры являются не просто жилищами, но и хорошим ресурсом для инвестирования денежных средств, очень важно быть в курсе того, как будет изменяться ситуация на рынке недвижимости в ближайшее время. Рассмотрим, чего ждать в 2019 году.

Ключевые прогнозы рынка недвижимости на следующий год

Цены на недвижимость зависят от массы аспектов. На них оказывает влияние география объекта, состояние и перспективы развития инфраструктуры, общее экономическое и финансовое состояние в стране, и даже особенности текущих и грядущих международных отношений. Поэтому чтобы наилучшим образом разобраться в том, чего можно ждать от рынка недвижимости в 2019 году, обратите внимание именно на предположения экспертов. Они сформированы на основе многолетнего мониторинга рынка недвижимости и тщательного изучение множества важных факторов:

• Есть предположение, что в 2019 году стоит ожидать снижения цен на готовые и строящиеся квартиры в новостройках. Данный прогноз можно считать достоверным, поскольку в большинстве городов растет количество предложений на рынке первичного жилья, снизились доходы граждан, и поэтому дорого покупать никто не готов, а рынок вторичной недвижимость при этом предлагает также все больше и больше дешевых квартир. В среднем снижение цен составит около 1/10 относительно стоимости в 2018 году.
• Прогнозы о предполагаемом подорожании квартир в новостройках также имеют место. Их объясняют тем, что подорожали и продолжают дорожать стройматериалы, грузоперевозка, цена топлива и коммунальные услуги. Строительные компании, занимающиеся возведением новостроек, вынуждены продавать недвижимость дороже, поскольку повышаются также кредитные ставки, и, соответственно, становятся все более невыгодными кредиты, которые требуются на реализацию проектов.
• В целом, скорее всего, стоит ожидать незначительного повышения цен на квартиры в столице, Московской области, и в других наиболее развитых регионах страны. При этом улучшится планировка жилищ, а также поднимется качество инфраструктуры. В других регионах можно ожидать небольшого снижения цен.

Рынок недвижимости

Хотя расходы на покупку квадратных метров в строящихся домах снизятся, это не принесет большой пользы покупателям. Дело в том, что в связи  с невыгодностью такой ситуации для застройщиков, многие объекты, возможно, будут замораживать. Как результат – дольщикам придется дольше ждать, пока они получат квартиры, готовые к эксплуатации.

Мнение аналитиков сводится к тому, что ситуация на рынке недвижимости станет наиболее благоприятной как для продавцов, так и для покупателей, когда разрешатся проблемы в экономике страны и государство начнет оказывать большую поддержку ипотечному кредитованию. Скорее всего, это произойдет, когда кризис в экономике перестанет усугубляться западными санкциями.