База новостроек Краснодара
Поможем купить квартиру в Краснодаре от застройщика с дополнительной скидкой от
500 до 5000 руб./м2
  • Подберём квартиру от 27 надёжных застройщиков

  • Откроем ипотеку от 6 % годовых в 15 Банках РФ

  • Предоставим 100 % гарантию чистоты сделки

Ваша заявка принята!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Спасибо, что выбрали наш сервис.

Введите имя и номер телефона

Специалист уточнит Ваши пожелания и приступит к подбору квартир

Как оформить в собственности землю которая в аренде

20 ноября 2018
21

Если вы взяли землю в аренду, вы можете оформить её в собственность. Для этого у вас есть два варианта: выкуп участка или его приватизация. Выкуп может осуществляться по льготной цене – в этом случае вы просто договариваетесь с собственником и оформляете сделку. Приватизация подразумевает передачу земли безвозмездно. Однако второй вариант возможен только в случае наличия построек на территории.

Как оформить в собственности землю которая в аренде

Какие категории земли доступны для бесплатного оформления в собственность

* Земля для сельскохозяйственных нужд – до 2020 года можно пройти регистрацию по упрощённой схеме;

* Территория, на которой будет осуществлено строительства;

* Участок, который переходит в собственность после завершённого судебного процесса.

Проще всего купить землю – размер выплат зависит от законов региона и расположения участка. Возле Москвы нужно выплачивать около 20% от цены земли, а в области размер выплат составляет 15%. Давайте подведём итоги:

* Приватизация. Даёт возможность получить земельный участок бесплатно. Вам нужно только оплатить госпошлину. На осуществление приватизации вы потратите много времени. Далеко не все граждане РФ могут приватизировать землю.

* Покупка. Простая процедура, которая не требует временных затрат. Купить землю может любой желающий, если на территорию не наложены ограничения.

Теперь поговорим подробнее о приватизации и выкупе.

Особенности приватизации и выкупа

Как приватизировать землю, которую вы арендуете? Нужно осуществить некоторые действия:

* Подготовка документов. Также нужно провести кадастровые работы и межевание.

* Подача заявления. Следует обратиться в местную администрацию.

* Дождаться ответа. В течение 14 рабочих дней вам вышлют договор.

* Регистрация договора. Нужно обратиться в Росреестр.

Если вы решили купить землю, то важно собрать документы и подписать договор о покупке участка. Документы для приобретения:

* Паспорт участников сделки;

* Договор аренды, который подтверждает легитимность пользования землёй;

* Кадастровый план территории и документы на все сооружения;

* Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;

* Справка, что покупатель не участвует в бесплатной приватизации.

Вы можете приобрести участок по льготной программе только в том случае, если не нарушаете условия договора аренды. Например, нельзя использовать землю для выращивания овощей, если участок не относится к соответствующей категории. Причинами отказа для приобретения или приватизации может быть отсутствие генерального плана, отсутствие документов, нарушение границ частной собственности и другие нюансы.

Оставьте первый отзыв о Как оформить в собственности землю которая в аренде

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Введите имя и номер телефона
Оставьте заявку и наши менеджеры
свяжутся с вами в удобное для вас время
Реклама на сайте