Как подобрать квартиру в новостройке под сдачу в аренду?

Чтобы покупка квартиры в новостройке для сдачи в аренду была максимально выгодной, важно выбрать самый удачный вариант по сочетанию цены, расположения, инфраструктуры и планировки. Рассмотрим основные правила, которые помогут вам сделать удачное приобретение.

Ключевые советы по выгодному выбору и приобретению недвижимости для сдачи в аренду

Статистика подтверждает – на сдаче квартир в новостройках в аренду можно заработать от 4 до 7 процентов годовых. Они окупаются в среднем за 15 лет. Таким образом,  за это время вы полностью вернете свои деньги, практически не прикладывая никаких усилий. При этом у покупателя останется квартира с довольно высокой себестоимостью, поскольку такой срок эксплуатации нельзя считать большим.

Чтобы купленная для сдачи в аренду квартира действительно оказалась выгодной, стоит обратить внимание на несколько правил:

• Чем выше вложения в приобретение квартиры и ее подготовку к эксплуатации, тем более низким является процент ее доходности. Поэтому более выгодно приобретать квартиры экономкласса или комфорткласса.
• Ключевая ценность квартиры при сдаче в аренду – особенности ее расположения. Выбирайте недвижимость, которая находится ближе к хорошим детским садикам и школам, в наиболее благоприятных районах.
• Чтобы сдавать квартиру дороже, покупайте ее как можно ближе к центральной части города и станциям метро. Вашим будущим арендаторам важна скорость преодоления пути к работе в первую очередь.
• Не стоит переплачивать за этаж или вид из окна, поскольку большие расходы на покупку не принесут в такой же мере большего дохода при сдаче недвижимости. На эти показатели стоит ориентироваться только в том случае, если они будут иметь для вас критическое значение при проживании в квартире в будущем.
• Чтобы было легче найти арендаторов, и заработать на этом большие деньги, необходимо сделать хороший ремонт. В первую очередь важна комфортабельность. Отделка должна быть современной и аккуратной, но ее дороговизна практически не имеет значения.
• Максимально востребованы на рынке аренды однокомнатные квартиры. На втором месте – двухкомнатные. Отдавайте им предпочтение, и для вас никогда не будет проблемой найти клиентов.

Чтобы выгодно купить квартиру в новостройке для сдачи в аренду и начать хорошо зарабатывать, выбирайте небольшое, доступное жилье с удобным расположением и качественной инфраструктурой. Позаботьтесь об аккуратном ремонте и комфортном обустройстве. Если для вас важно в ближайшее время начать получать доход, выбирайте недвижимость, готовую к эксплуатации. Более выгодная цена строящегося объекта – это не слишком большое преимущество, поскольку, скорее всего, разница в цене при стабильной сдаче в аренду компенсируется быстрее, чем вы получите в эксплуатацию пока еще не готовую квартиру.