На что нужно обратить внимание перед покупкой квартиры в жилом доме
Чтобы приобретение жилья было удачным, важно до покупки определить его качество, благоприятность, реальную ценность конкретно для вас. Скорее всего, вы не эксперт с большим опытом в сфере строительства. Именно поэтому важно узнать, на что стоит обратить внимание.
Предлагаем вашему вниманию несколько важных нюансов и правил. Они помогут вам совершить максимально выгодную и удачную сделку.
Ключевые аспекты удачной покупки квартиры в жилом доме
Обратите внимание на эти советы, и вы сможете осуществить приобретение жилья, о котором потом не будете сожалеть:
- Благополучность, безопасность и надежность квартиры оценивайте по показателям благоприятности самого дома и района в целом. Важно учесть то, кто проживает в других квартирах и домах, какова обстановка в вечернее время. Обратите внимание на инфраструктуру и перспективы ее развития. Также учтите климатические условия, как в конкретный период, так и в течение всего года.
- Возраст дома, потенциальный срок эксплуатации, условия управляющей компании. Эти аспекты влияют на саму ценность жилья, а также на качество жизни, которое вы получите при заселении. Информация должна содержаться в документах дома.
- Качество звукоизоляции, термоизоляции, прочность конструкций. В зимний период вы сможете сами убедиться, насколько в доме тепло, а летом – хорошо ли он защищает от жары, если вы проведете в нем некоторое время. Чтобы проверить качество звукоизоляции квартиры, попросите соседей включить музыку на полную громкость. Проблемы с прочностью конструкций можно определить, используя вполне обычные нагрузки – например, плохой пол будет прогибаться, скрипеть под весом тяжелого человека.
- Проведите тщательный визуальный осмотр. Наличие трещин или неровностей на стенах, полу, потолке – знак того, что потребуется капитальный ремонт. Качество сантехники также нетрудно определить на вид. Вероятно, ее придется заменить, если обнаружится ржавчина или сколы. Если краны и соединения труб протекают – также стоит готовиться к затратному ремонту.
- Оцените состояние и качество отделки. Скорее всего, вы захотите, как минимум, сделать косметический ремонт. Но расходы на него в значительной мере зависят от типа и состояния квартиры на текущий момент.
Перед осуществлением сделки купли-продажи квартиры осуществляется также независимая экспертная оценка жилья. Она позволяет определить, какова реальная стоимость недвижимости с учетом всех факторов, включая особенности инфраструктуры, состояние объекта и перспективу его доходности. Перед покупкой квартиры в жилом доме вы можете опираться на собственные знания и наблюдения или заручиться помощью профессионалов в этом деле. Наиболее удачное решение – комплексный подход. Благодаря ему приобретение жилья будет для вас максимально выгодным.
