В каких случаях необходимо узаконить перепланировку?
Для определения случаев законной планировки существуют положения нормативной документации, которая отражает права и обязанности собственника квартиры или дома. Когда вы решаетесь сделать кардинальные изменения планировки, требуется собрать документы, узнать стоимость и временные затраты на осуществление задумки.
Для лучшего понимания вопроса следует дать определение понятию смены планировки: «Изменения внутри жилой площади, которые отражаются в техническом паспорте».
Рассмотрим самые частые случаи, когда требуется регистрировать перепланировку
- Изменение конструкции не несущих стен и проделывание в них больших отверстий;
- Демонтаж встроенного шкафа и установка перегородок;
- Объединение помещений с туалетом и ванной;
- Полное удаление несущей стены или создание в ней отверстия;
- Объединение кухни с балконом или лоджией;
- Перенос санитарного узла в другое место;
- Вынос лоджии вперёд;
- Вынос радиатор отопления или других отопительных конструкций на балкон или лоджию;
- Удаление подоконника между кухней и лоджией;
- Объединение кухни с комнатой в однокомнатной квартире.
Любое вышеописанное действие без регистрации и создания проекта могут привести к нарушению строительных норм. Следует сделать проект и обратиться в соответствующую инстанцию, где вопрос будет урегулирован.
В каких случаях не требуется регистрировать перепланировку?
Некоторые процессы изменения внутри квартиры не требуется согласовывать с администрацией города. Для чего не нужно получать разрешение:
- Поклейка обоев, пола, потолков и выполнение других «декоративных» работ, которые относятся к косметическому ремонту;
- Замена декоративных элементов фасада загородного дома;
- Смена местоположения или замен нагревательных элементов на газу;
- Смена или передвижение кухонной электроплиты;
- Установка кондиционера, москитной сетки или телевизионной антенны;
- Монтаж самораздвижных дверей или витрин;
- Замена внешней обшивки балкона или лоджии;
- Сборка или удаление встроенной мебели;
- Смена местоположения сантехники в пределах комнаты.
Также не требуется узаконивать перепланировку в случае заказа остекления балкона или лоджии. Если вы не уверены, следует ли узаконивать перепланировку, лучше обратиться к специалисту. Это позволит сэкономить ваше время и деньги.
