Что лучше оформлять дарственную или завещание?

Завещание и договор дарения – это два разных документа, которые обладают разными свойствами. У собственников создаётся впечатление, что они дают одинаковый результат и это неправда. Однако условия перехода и пользования имуществом разные.

Завещание: характеристики и особенности

Завещание – это документ, который инициирует переход права собственности имущества к человеку, указанному в документе. Право собственности получают наследники. Завещание нельзя заверить у нотариуса или внести. Завещателями не может быть несколько человек – супруги должны составлять два завещания. Оно создаётся собственником, и он имеет определённые права:
* Распределения всех частей имущества по своему усмотрению;
* Завещать часть жилой площади и оставить другую часть для распоряжения согласно законам РФ;
* Оставить часть недвижимости только конкретному члену семьи;
* Лишить наследства конкретного человека;
* Составить завещание для чужого человека;
* Оставить своё имущество государству;
* Выставить определённое условие, которое касается поведения наследника;
* Описать в документе определённый аспект, который задействует определённое право или обязанность.

Например, завещатель может написать, что конкретный человек может пользоваться квартирой и не являться собственником. Завещание в любой момент может быть изменено.

Договор дарения: характеристики и особенности

В процессе дарения собственник просто передаёт имущество в пользование. Для этого составляется специальный договор. Он будет недействительным, если условием перехода собственности является смерть дарителя. Договор заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующей инстанции.
Государство определило некоторые условия для дарителя и одариваемого. Дарить не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане. Если вы желаете узнать полный список условий, обратитесь к нотариусу.
Одариваемый становится собственником недвижимости после государственной регистрации. Иногда для регистрации договора требуется получить согласие третьего лица, которое выражается
письменно. Договор дарения можно отметить, если было совершено покушение на жизнь настоящего собственника со стороны одариваемого. Если после заключения договора и прохождения регистрации здоровье старого владельца ухудшилось или его семейное положение изменилось, то договор аннулируется.
Подведём итоги
Если вы желаете быть собственником имущества до конца своей жизни, то следует составлять завещание. Его можно в любой момент изменить. Если вы готовы столкнуться с последствиями, которые могут повлечь потерю имущества новым собственником, можно составить договор дарения.