Как рефинансировать ставку по ипотеке?

Необходимость в рефинансировании ставки по ипотеке становится целесообразной, когда в банке появляются новые ипотечные программы с другими, более благоприятными для клиентов тарифами. В таких случаях можно заключить новый договор. При этом переоформление ипотеки является довольно сложной процедурой, с множеством специфических нюансов. Рассмотрим  этот вопрос подробнее.

Ключевые особенности и правила рефинансирования ставки по ипотеке.

Оформить новый ипотечный займ, который будет для вас более выгодным, можно не только в том банке, где вы изначально оформили кредит, но и в любом другом. Перед тем, как решиться на проведение такой процедуры важно очень внимательно изучить условия интересующей ипотеки, а также перспективы, которые вас ждут до момента полного погашения долга.

О рефинансировании ставки по ипотеке стоит задуматься в нескольких случаях:

• Вы получили предложение с уменьшенной процентной ставкой.
• Есть возможность увеличить период кредита, чтобы выплачивать меньшие суммы ежемесячно.
• Рефинансирование кредита с выбором другой валюты в связи с изменениями на финансовом рынке.

Хотя время от времени можно встретить множество предложений, кажущихся на первый взгляд более выгодными, важно отнестись им с предельной осторожностью. В первую очередь они выгодны банку, иначе он не возьмется за подобное дело. Вам нужно разобраться, какие реальные выгоды получите вы.

Например, когда срок выплаты ипотечного кредита увеличивается, и вы получаете возможность ежемесячно вносить меньшие платежи, чем раньше, вырастает общая сумма выплат, которые вам придется сделать. Таким образом, данное решение можно посчитать выгодным, только если сейчас у вас попросту нет возможности выплачивать прежнюю сумму, или же в случае, если вы желаете освободить максимальную сумму денег для вложения в выгодное перспективное дело, с намерением получить в ближайшее время большой доход  и выплатить ипотеку полностью.

Что касается смены валюты ипотеки вопрос также весьма спорный, поскольку достоверно спрогнозировать ситуацию на валютном рынке на несколько лет вперед попросту невозможно.

Как выгодно рефинансировать ставку по ипотеке

Однозначно выгодным решением является переоформление кредита с уменьшением процентной ставки. Если это осуществляется в одном учреждении, процедура занимает минимум времени, и вам не придется делать дополнительные платежи.

Если вы выберете переоформление кредита в другом банке, могут потребоваться дополнительные расходы, в связи с которыми сделка окажется невыгодной. Это решение будет оправданным, если другой банк готов уменьшить ставку на 2 и более процента.

Процедура рефинансирования осуществляется следующим образом:

• Обратитесь к работникам банка, получите и изучите детальную информацию о предложении.
• Подготовьте необходимый пакет документов, который указан в условиях об оформлении данной сделки.
• После подачи полного пакета правильно оформленных документов ожидайте 10 рабочих, в течение которых банк проведет их рассмотрение и примет решение.
• При получении положительного решения, подпишите договор, соглашения.
• Первоначальный кредит полностью погашается и открывается новый.
• Вы начинаете осуществлять платежи по новому, более выгодному кредиту.

Рефинансирование ставки по ипотеке – это не сложно и не проблематично. Всю подробную информацию об условиях предложения и требованиях вам бесплатно предоставит банк, в котором вы пожелаете осуществить данную процедуру. Но чтобы данное решение было удачным для вас, тщательно изучите все аспекты, по возможности обратитесь за помощью к опытному финансовому консультанту. Стремитесь к принятию такого решения, при которой общая сумма ваших расходов на погашение ипотечного кредита будет минимальной.