В какую недвижимость лучше инвестировать средства

Экономическая ситуация в стране вынуждает использовать надёжные способы инвестирования. Можно положить деньги в банк, однако финансовые институты не делают делиться большими суммами с вкладчиками.

Одним из самых популярных видов вложений остаётся недвижимость. Можно долго спорить о постоянном снижении стоимости, однако людям всегда нужно будет жильё. Никто не хочет снимать квартиру или проживать с родителями.

На данный момент спрос на рынке недвижимости низкий. Пройдёт время и застройщики будут вынуждены снизить цены на квартиры и дома чтобы вернуть затраты на строительство. Именно в этот момент инвесторы начнут покупать объекты. Давайте выясним, в какую недвижимость лучше вкладывать деньги.

Инвестирование в жильё на вторичном рынке недвижимости

Если вы являетесь начинающим инвестором, то этот вариант является самым стабильным и выгодным. Этот вид вложений не требует больших знаний – достаточно провести мониторинг рынка и подобрать объект для покупки. Часто можно найти очень выгодные варианты, например, квартиру в плохом состоянии. Инвестор проводит дешёвый ремонт и перепродаёт обновлённое помещение с наценкой в 30-40%. В случае удачи, можно совершить 2-3 сделки в год.

Инвестирование в недвижимость надёжного застройщика на начальном этапе строительства

Этот вид вложений ещё называется покупкой объекта на стадии котлована. В этом случае прибыль достаточно большая. На данный момент застройщики вынуждены снижать цена на жильё. Есть и отрицательный аспект данного вида инвестирования. Кредиты для застройщиков подорожали, и они вынуждены приостанавливать проекты. Если вы не имеете много опыта в сфере инвестирования, то лучше оставить эту затею.

Требуется тщательное изучение истории застройщика. Узнайте, были ли у него провальные проекты. Также желательно изучить разрешительную документацию.

Покупка квартиры от подрядчика по цене ниже застройщика

Иногда застройщик не имеет возможности расплачиваться с подрядными организациями деньгами, которые поставляют строительные материалы или выполняют определённый фронт работ на строительном объекте. В этом случае Застройщик отписывает квартиры подрядчику по более низкой цене, а иногда по себестоимости. Таким образом у вас появляется возможность приобрести квартиру на ближайший срок сдачи или вовсе готовое жильё, по стоимости котлована.

Коммерческие объекты и недвижимость для сдачи в аренду

Если у вас есть бизнес идея, то лучше покупать коммерческую недвижимость. Однако эта сфера инвестиций требует большого опыта и знаний. В этом сегменте инвестиций очень большая конкуренция и если у вас недостаточно финансовых средств и нет запасного варианта, лучше отказаться от этой затеи.

Что касается приобретения недвижимости для сдачи в аренду, то это один из самых стабильных вариантов. Можно купить жилую или коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду. Это гарантирует постоянный доход и отсутствие временных затрат на поиск покупателя для перепродажи.

Подведём итоги

Самым простым и прибыльным вариантом является инвестирование на вторичном рынке. Также можно купить жильё или коммерческие объекты для сдачи в аренду. Это два самых безопасных варианта.